153 23E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
538 100 $
Chalet · 3 726 $/m² · 144,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 378 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379284272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
77065379284272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 402 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 600 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 643 656 $ Poids 33 % |
| 3 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 738 $ Poids 33 % |
| 4 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 470 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 009 795 $ Poids 19 % |
| 5 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 504 915 $ Poids 19 % |
| 6 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 460 321 $ Poids 17 % |
| 7 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 799 $ Poids 16 % |
| 8 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 273 446 $ Poids 12 % |
| 9 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 343 $ Poids 12 % |
| 10 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −40 815 $ | 451 874 $ Poids 12 % |
| 11 | 2242, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 839 000 $ (6 409 $/m²) 130,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 1 059 092 $ Poids 7 % |
| 12 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 844 000 $ (6 935 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +167 781 $ · Ajust. superficie +78 713 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 1 120 034 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.