171 19E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
198 700 $
Chalet · 3 504 $/m² · 56,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 200 $
Rôle antérieur 74 900 $ -18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379286948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
77065379286948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 17 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 359 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 325 103 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 156 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 366 896 $ Poids 67 % |
| 3 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 422 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 560 858 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 225 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 250 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 289 140 $ Poids 42 % |
| 6 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 695 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 222 348 $ Poids 38 % |
| 7 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 774 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 347 595 $ Poids 38 % |
| 8 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 506 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +900 $ | 109 865 $ Poids 36 % |
| 9 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 102 597 $ Poids 34 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 359 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 320 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 335 504 $ Poids 28 % |
| 12 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 582 m · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 815 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.