180 Chemin LAC-CHANTAL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 101,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,8 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379292041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
77065379292041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 691 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 532 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 657 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 558 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 137 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 760 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 581 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 182 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 489 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 633 $ Poids 41 % |
| 7 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 711 $ Poids 27 % |
| 8 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 75 m · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 027 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, 4e avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 187 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 371 404 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 945 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 282 853 $ Poids 25 % |
| 12 | 180, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-28 · 0 m · Vendu 327 500 $ (3 233 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 401 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.