217 Chemin LAC-CHANTAL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
255 900 $
Chalet · 3 656 $/m² · 70 m² · constr. 1967 · terrain 3 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,7 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379292379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
77065379292379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 36 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 7 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 256 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 316 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 578 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 614 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 341 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 617 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 289 118 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 664 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 250 315 $ Poids 50 % |
| 7 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 436 316 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 266 851 $ Poids 44 % |
| 9 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 959 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 463 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 316 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 552 $ Poids 33 % |
| 12 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 701 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 554 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.