106-108 Chemin BRISSON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 76,7 m² · constr. 1952 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ -3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379466004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
77065379466004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 52 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 957 $ Poids 40 % |
| 2 | 1700, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 851 $/m²) 65,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 976 $ Poids 36 % |
| 3 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 450 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 439 905 $ Poids 27 % |
| 5 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 523 $ Poids 24 % |
| 6 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 724 $ Poids 22 % |
| 7 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 331 210 $ Poids 21 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 280 449 $ Poids 20 % |
| 9 | 1676, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (5 352 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 278 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 438 716 $ Poids 19 % |
| 10 | 1536, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (6 313 $/m²) 77,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 194 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 547 141 $ Poids 18 % |
| 11 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 905 $ Poids 16 % |
| 12 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 234 765 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.