124 Chemin BRISSON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 96,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,4 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 324 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379467022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
77065379467022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 53 m · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 280 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 410 631 $ Poids 42 % |
| 3 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 570 649 $ Poids 34 % |
| 4 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 456 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 527 658 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 747 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 351 251 $ Poids 28 % |
| 7 | 172, Chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 149 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 404 040 $ Poids 19 % |
| 8 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 388 $ Poids 18 % |
| 9 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (4 471 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 614 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 489 190 $ Poids 15 % |
| 10 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −54 741 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 793 047 $ Poids 14 % |
| 11 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 167 $ Poids 12 % |
| 12 | 2116, montée Sauvage, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 432 258 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.