1463 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
152 100 $
Chalet · 3 321 $/m² · 45,8 m² · constr. 1955 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 67 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379644247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
77065379644247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
565 220 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 8 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 204 739 $ Poids 0 % |
| 2 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 300 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 315 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 186 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.