1393 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 3 721 $/m² · 54,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379655660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
77065379655660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
565 220 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 18 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Zénith, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 874 $/m²) 60,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 374 $ Poids 4 % |
| 2 | 135, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 407 000 $ (6 565 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 359 191 $ Poids 3 % |
| 3 | 155, chemin des Lacs-Boisés, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (6 607 $/m²) 56 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 214 $ Poids 1 % |
| 4 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 223 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 103 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 207 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 343 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 272 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 266, 12e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (832 $/m²) 60,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 314 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 326 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 301 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.