1426 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
313 000 $
Chalet · 3 084 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379656060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
77065379656060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
565 220 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 767 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 564 $ Poids 59 % |
| 2 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 272 718 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 645 146 $ Poids 19 % |
| 4 | 1170, chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 179 $ Poids 17 % |
| 5 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 659 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 300 $ Poids 11 % |
| 7 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 949 $ Poids 9 % |
| 8 | 455, chemin du Lac-Travers, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 730 $/m²) 88,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 438 593 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, Chemin Des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 179 668 $ (2 030 $/m²) 88,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −17 967 $ | 204 467 $ Poids 6 % |
| 10 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 410 $ Poids 5 % |
| 11 | 1765, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-26 · 2.6 km · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 501 133 $ Poids 4 % |
| 12 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 167 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.