1391 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 111,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 589,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 534 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379665411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
77065379665411600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
565 220 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 739 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 314 $ Poids 23 % |
| 3 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 864 $ Poids 21 % |
| 5 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 286 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 735 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie −34 026 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 482 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 610 344 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.