1320 Chemin LAC-BEAUCHAMP · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
392 400 $
Chalet · 3 507 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
379694669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
77065379694669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 66 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, Chemin Saint-Adolphe-d'Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-14 · 615 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 578 $ Poids 72 % |
| 2 | 1279, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-06 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 470 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 476 322 $ Poids 25 % |
| 3 | 1870, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 970 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 298 836 $ Poids 20 % |
| 4 | 1522, Chemin du Lac-Beauchamp, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 481 $/m²) 120,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 562 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, Des Berges Road, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 698 500 $ (5 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 985 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 676 270 $ Poids 13 % |
| 6 | 18, chemin des Berges, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 681 440 $ (5 495 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 471 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −68 144 $ | 640 519 $ Poids 10 % |
| 7 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 438 472 $ Poids 7 % |
| 8 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 645 119 $ Poids 2 % |
| 9 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 485 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 2534, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ (6 365 $/m²) 113,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 830 548 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 615 278 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 445 $/m²) 122,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.