Route PRINCIPALE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
421 800 $
Autre · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388453701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77065388453701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 69 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 533 m · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 53 % |
| 2 | Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-28 · 754 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue Hunter, Wentworth-Nord 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 32 % |
| 4 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 202 $ Poids 27 % |
| 5 | 351, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 25 % |
| 7 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 652 m · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 432 $ Poids 22 % |
| 8 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 321 $ Poids 19 % |
| 9 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 345 $ Poids 17 % |
| 10 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 16 % |
| 11 | 531, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (5 282 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 937 $ Poids 15 % |
| 12 | 846, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (3 528 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 384 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.