64 Chemin DESLAURIERS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
365 600 $
Chalet · 5 489 $/m² · 66,6 m² · constr. 1960 · terrain 177 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 672 m²
Frontage
452,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 389 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388513765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
77065388513765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Sirocco, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-11 · 570 m · Vendu 243 000 $ (3 271 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 321 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 240 859 $ Poids 43 % |
| 2 | 686, montée Sainte-Marie, Wentworth-Nord 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 894 $/m²) 62,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 026 $ Poids 30 % |
| 3 | 576, Chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (8 966 $/m²) 58 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 491 $ Poids 5 % |
| 4 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 551 346 $ Poids 2 % |
| 5 | 308, Chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 647 $/m²) 75,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 932 $ Poids 2 % |
| 6 | 1799, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (5 556 $/m²) 63,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 724 $ Poids 2 % |
| 7 | 320, chemin de Montfort, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (7 285 $/m²) 60,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 465 046 $ Poids 1 % |
| 8 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 711 $ Poids 1 % |
| 9 | 1216, rue des Érables, Wentworth-Nord 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 473 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 195 082 $ Poids 1 % |
| 10 | 1793, Chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (3 062 $/m²) 69,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 240 250 $ Poids 1 % |
| 11 | 1036, rue du Chemin-de-Fer, Wentworth-Nord 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (6 330 $/m²) 54,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 435 311 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.