21 Chemin CHAPELLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
860 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 263,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 516,4 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 667 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388605549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
77065388605549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 5 m · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 128 $ Poids 60 % |
| 2 | 97, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 619 $/m²) 266,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 296 088 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 124 m · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 855 963 $ Poids 26 % |
| 4 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 1 072 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, chemin du Castor, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (1 229 $/m²) 279,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 404 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.