37 Chemin CHAPELLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 312 700 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 205,9 m² · constr. 2021 · terrain 14 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 145,9 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 600 $
Rôle antérieur 1 104 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388609304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
849 100 $
Rôle antérieur
1 104 500 $
ID provincial
77065388609304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 96 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 892 606 $ Poids 4 % |
| 2 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 605 825 $ Poids 1 % |
| 3 | 657, Montée Sainte-Marie, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 820 000 $ (3 554 $/m²) 230,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −44 075 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 023 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie +71 492 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 947 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 744 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, chemin du Lac-du-Coeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 218 750 $ (1 008 $/m²) 217 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 911 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 267 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.