15 Chemin CHAPELLE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 154,7 m² · constr. 2007 · terrain 9 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 657 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388615004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
77065388615004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −6 711 $ | 87 606 $ Poids 20 % |
| 2 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 743 584 $ Poids 12 % |
| 3 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 661 $ Poids 10 % |
| 4 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 074 $ Poids 9 % |
| 5 | 600, chemin Gémont, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (3 142 $/m²) 144,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 507 552 $ Poids 4 % |
| 6 | 373, Chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (7 551 $/m²) 127,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +101 559 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 064 252 $ Poids 1 % |
| 7 | 293, chemin du Trappeur, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 109 $/m²) 160,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 020 $ Poids 1 % |
| 8 | 3770, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 812 $/m²) 135,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, Sunny Side, Wentworth-Nord 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 760 100 $ (4 386 $/m²) 173,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 102 $ · Ajust. superficie −40 790 $ · Ajust. âge +76 010 $ | 835 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 329, chemin Sunny Side, Wentworth-Nord 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 544 000 $ (3 048 $/m²) 178,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 666 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, chemin des Montfortains, Wentworth-Nord 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (2 434 $/m²) 128,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 379 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 3565, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-07 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (776 $/m²) 132,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 331 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 149 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.