113 Chemin CAMPBELL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 217,7 m² · constr. 2013 · terrain 14 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 158,5 m²
Frontage
444,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 535 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388686320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
77065388686320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
331 763 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin De La Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-27 · 750 m · Vendu 755 000 $ (2 867 $/m²) 263,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −65 378 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 820 950 $ Poids 23 % |
| 2 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 107 821 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, Chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-21 · 666 m · Vendu 739 000 $ (2 680 $/m²) 275,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 277 $ · Ajust. superficie −77 733 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 824 409 $ Poids 7 % |
| 4 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 911 526 $ Poids 6 % |
| 5 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +135 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 957 $ Poids 5 % |
| 6 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 696 $ Poids 3 % |
| 7 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 858 886 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 406 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 772 847 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, chemin de la Chapelle, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 053 $/m²) 333,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −233 849 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 354 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 699 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.