121 Chemin CAMPBELL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 134,6 m² · constr. 2016 · terrain 8 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 213,8 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388687787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
77065388687787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
298 526 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 82 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Petit-Pont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 89 478 $ (641 $/m²) 139,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 85 191 $ Poids 59 % |
| 2 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 594 $ Poids 40 % |
| 3 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 103 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +73 493 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 783 153 $ Poids 25 % |
| 5 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 730 306 $ Poids 18 % |
| 6 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge +29 853 $ | 364 369 $ Poids 18 % |
| 7 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 705 850 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.