61 Chemin MONT-CORBEAU N · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
533 200 $
Chalet · 5 654 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 406 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388788868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
77065388788868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
298 526 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 316 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 565 210 $ Poids 71 % |
| 2 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 703 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −13 434 $ | 266 744 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 106 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 363 $ Poids 46 % |
| 4 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 331 360 $ Poids 29 % |
| 5 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 547 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 566 452 $ Poids 21 % |
| 6 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 795 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 839 024 $ Poids 18 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 977 378 $ Poids 11 % |
| 8 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 511 312 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.