179 Montée CEDRES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 237 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388797828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
77065388797828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
298 526 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 715 m · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −11 941 $ | 285 091 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, chemin du Mont-Corbeau Sud, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-19 · 124 m · Vendu 635 000 $ (5 810 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 674 $ Poids 69 % |
| 3 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 341 m · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 601 652 $ Poids 48 % |
| 4 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 618 m · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 597 481 $ Poids 30 % |
| 5 | 2087, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 350 629 $ Poids 23 % |
| 6 | 1976, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-26 · 737 m · Vendu 668 000 $ (6 789 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +158 221 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 884 793 $ Poids 18 % |
| 7 | 710, chemin Gemont, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 892 $/m²) 126,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 388 792 $ Poids 9 % |
| 8 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 035 790 $ Poids 8 % |
| 9 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 540 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.