370 Chemin PENINSULE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
299 400 $
Chalet · 4 271 $/m² · 70,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388890189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
77065388890189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 513 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 50 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 663 m · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 766 875 $ Poids 57 % |
| 2 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 270 m · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 602 928 $ Poids 55 % |
| 3 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 285 m · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 341 939 $ Poids 52 % |
| 4 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 101 338 $ Poids 48 % |
| 5 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 446 m · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 384 785 $ Poids 46 % |
| 6 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 201 m · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 293 766 $ Poids 31 % |
| 7 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 99 m · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 501 808 $ Poids 26 % |
| 8 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 445 473 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.