Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 7 626 $/m² · 40,1 m² · constr. 1940 · terrain 362 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 004,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 297 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388915116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
77065388915116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±156.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 52 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 981 $ Poids 30 % |
| 2 | 184, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (11 500 $/m²) 35 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 424 812 $ Poids 19 % |
| 3 | 130, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (3 486 $/m²) 41,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 886 $ Poids 18 % |
| 4 | 435, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (6 892 $/m²) 41,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 299 646 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (6 869 $/m²) 49,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 876 $ Poids 3 % |
| 6 | 436, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (12 195 $/m²) 30,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 519 $ · Ajust. superficie +59 754 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 479 823 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 328 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.