2283 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 196,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 613 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388955749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
77065388955749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 89 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 834 $ Poids 49 % |
| 2 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 841 303 $ Poids 6 % |
| 3 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +144 374 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 765 851 $ Poids 4 % |
| 4 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +91 331 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 785 430 $ Poids 4 % |
| 5 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 529 902 $ Poids 4 % |
| 6 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 757 738 $ Poids 3 % |
| 7 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −89 363 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 722 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 096 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.