2277 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 021 400 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 142,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 711 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388956451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
77065388956451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 734 $ Poids 21 % |
| 2 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 446 $ Poids 20 % |
| 3 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 738 957 $ Poids 16 % |
| 4 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 016 678 $ Poids 10 % |
| 5 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 771 660 $ Poids 8 % |
| 6 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 007 019 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.