2237 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 194,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 710 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388967092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
77065388967092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 92 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 109 $ Poids 49 % |
| 2 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +141 347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 759 699 $ Poids 5 % |
| 3 | 171, Chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 207 $/m²) 202,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 826 219 $ Poids 5 % |
| 4 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +133 528 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 315 072 $ Poids 4 % |
| 5 | 138, Montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 629 999 $ (4 142 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +88 639 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 738 $ Poids 4 % |
| 6 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 522 202 $ Poids 4 % |
| 7 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 757 738 $ Poids 3 % |
| 8 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −91 719 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 720 504 $ Poids 3 % |
| 9 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +218 585 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 093 077 $ Poids 2 % |
| 10 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 042 430 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.