2339 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 571 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388976399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
571 500 $
ID provincial
77065388976399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 196 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 935 617 $ Poids 58 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 639 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 675 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 338 514 $ Poids 33 % |
| 4 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 263 134 $ Poids 32 % |
| 5 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 850 $ Poids 29 % |
| 6 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 221 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 490 562 $ Poids 25 % |
| 7 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 729 $ Poids 23 % |
| 8 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 542 252 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 245 $ Poids 17 % |
| 10 | 236, chemin de la rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 565 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 538 238 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 090 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 546 088 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.