2183 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 8 274 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 473 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388978806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
77065388978806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 892 $ Poids 37 % |
| 2 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 928 $ Poids 32 % |
| 3 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 670 $ Poids 22 % |
| 4 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 355 079 $ Poids 19 % |
| 5 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 464 $ Poids 16 % |
| 6 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 871 264 $ Poids 12 % |
| 7 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 798 689 $ Poids 11 % |
| 8 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −37 538 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 515 159 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 305 158 $ Poids 8 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 520 418 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 105 519 $ Poids 7 % |
| 12 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 401 861 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.