2162 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 5 250 $/m² · 56,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 152 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388979714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
77065388979714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 492 802 $ Poids 32 % |
| 2 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 541 $ Poids 17 % |
| 3 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 024 $ Poids 17 % |
| 4 | 182, montée des Cèdres, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (8 975 $/m²) 57,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 526 520 $ Poids 13 % |
| 5 | 269, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 289 $/m²) 60,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 373 287 $ Poids 12 % |
| 6 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 878 $ Poids 11 % |
| 7 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 680 671 $ Poids 11 % |
| 8 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +16 255 $ | 475 476 $ Poids 9 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 361 793 $ Poids 8 % |
| 10 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 805 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, chemin du Sanctuaire, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (6 228 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 552 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 421 182 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 262 758 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.