2165 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 79,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 409 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388988149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
77065388988149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 361 $ Poids 35 % |
| 2 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 23 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −69 022 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 864 199 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 186 $ Poids 31 % |
| 4 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 847 $ Poids 28 % |
| 5 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 449 $ Poids 24 % |
| 6 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 344 895 $ Poids 17 % |
| 7 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 522 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 468 762 $ Poids 15 % |
| 9 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 496 215 $ Poids 13 % |
| 10 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 169 844 $ Poids 13 % |
| 11 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 737 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 498 763 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +52 337 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 849 351 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.