2391 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
551 900 $
Chalet · 7 623 $/m² · 72,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388997052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
77065388997052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 569 $ Poids 34 % |
| 2 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 327 256 $ Poids 24 % |
| 3 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 003 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 444 624 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 736 957 $ Poids 18 % |
| 6 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 538 991 $ Poids 13 % |
| 7 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 282 542 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 806 894 $ Poids 11 % |
| 9 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 96 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 481 725 $ Poids 9 % |
| 11 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 369 787 $ Poids 9 % |
| 12 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 248 250 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.