2217 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389055808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
77065389055808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 063 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 771 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 892 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 772 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 779 $ Poids 47 % |
| 4 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 738 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 987 970 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 358 562 $ Poids 41 % |
| 6 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 012 $ Poids 37 % |
| 7 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 996 m · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 082 $ Poids 30 % |
| 8 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −51 550 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 688 $ Poids 24 % |
| 9 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 507 207 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 061 $ Poids 23 % |
| 11 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 664 $ Poids 22 % |
| 12 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 690 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 772 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.