35 Chemin MATANE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 76 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389122643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
77065389122643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 47 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 660 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 216 $ Poids 54 % |
| 2 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +775 $ | 168 711 $ Poids 51 % |
| 3 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 835 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 097 $ Poids 42 % |
| 4 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 555 $ Poids 42 % |
| 5 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −36 471 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 964 $ Poids 30 % |
| 6 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 380 418 $ Poids 28 % |
| 7 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 128 $ Poids 26 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 300 839 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 796 m · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 848 128 $ Poids 20 % |
| 10 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 55 499 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 939 $ Poids 15 % |
| 12 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 278 884 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.