26 Chemin ROBERVAL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
269 000 $
Chalet · 3 358 $/m² · 80,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,7 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 138 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389124231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
77065389124231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 40 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 587 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 510 913 $ Poids 52 % |
| 2 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 918 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 475 $ Poids 52 % |
| 3 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 361 418 $ Poids 46 % |
| 4 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 980 m · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 813 m · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 480 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 162 $ Poids 34 % |
| 7 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 023 $ Poids 34 % |
| 8 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 306 576 $ Poids 28 % |
| 9 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 435 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 753 $ Poids 21 % |
| 11 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 57 009 $ Poids 21 % |
| 12 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 760 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 030 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.