25 Chemin GATINEAU · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389125261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
77065389125261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 251 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 525 734 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 593 m · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 510 799 $ Poids 64 % |
| 4 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 250 $ Poids 40 % |
| 5 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 712 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 860 $ Poids 33 % |
| 6 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 360 972 $ Poids 29 % |
| 7 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 245 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 379 $ Poids 27 % |
| 9 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 552 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 599 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 416 $ Poids 19 % |
| 12 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 707 m · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 517 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.