164 Chemin LAC-HUGUETTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
328 000 $
Chalet · 3 719 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389126570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
77065389126570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 137 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 542 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 164 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 486 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 776 $ Poids 41 % |
| 4 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 995 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 287 $ Poids 37 % |
| 5 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 659 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 394 $ Poids 36 % |
| 6 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 385 269 $ Poids 34 % |
| 7 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 751 $ Poids 33 % |
| 8 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 847 $ Poids 32 % |
| 9 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 400 $ Poids 32 % |
| 10 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 324 627 $ Poids 29 % |
| 11 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 273 236 $ Poids 25 % |
| 12 | 140, chemin Camélia, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 250 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.