151 Chemin LAC-HUGUETTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 62,7 m² · constr. 1963 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389136067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
77065389136067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 60 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 130 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 232 $ Poids 83 % |
| 2 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 985 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 336 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 716 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 150 111 $ Poids 62 % |
| 4 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 515 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 105 622 $ Poids 50 % |
| 5 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 945 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 314 239 $ Poids 46 % |
| 6 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 505 568 $ Poids 38 % |
| 8 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 371 232 $ Poids 34 % |
| 9 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 578 666 $ Poids 34 % |
| 10 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 180 521 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 380 078 $ Poids 28 % |
| 12 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 985 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 329 781 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.