24 Chemin IVRY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
384 200 $
Chalet · 4 515 $/m² · 85,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 254 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389136550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
77065389136550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 65 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 120 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 530 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 117 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 475 602 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 807 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 179 561 $ Poids 44 % |
| 4 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 376 400 $ Poids 42 % |
| 5 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 377 052 $ Poids 35 % |
| 6 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 863 $ Poids 34 % |
| 7 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 503 $ Poids 33 % |
| 8 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 566 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 983 $ Poids 33 % |
| 9 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 919 $ Poids 31 % |
| 10 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 729 $ Poids 30 % |
| 11 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 759 $ Poids 28 % |
| 12 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 267 488 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.