32 Chemin IVRY · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 68,5 m² · constr. 2016 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389136682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
77065389136682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 784 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 132 $ Poids 73 % |
| 2 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 152 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 582 $ Poids 60 % |
| 4 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 544 $ Poids 54 % |
| 5 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 506 551 $ Poids 47 % |
| 6 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 570 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 479 $ Poids 38 % |
| 7 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 292 $ Poids 30 % |
| 8 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 583 755 $ Poids 29 % |
| 9 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 854 $ Poids 27 % |
| 10 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 425 $ Poids 26 % |
| 11 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 479 $ Poids 25 % |
| 12 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 664 475 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.