18 Chemin DORION · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
473 900 $
Chalet · 4 957 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389137391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
77065389137391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 2 m · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 493 170 $ Poids 97 % |
| 3 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 569 m · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 085 $ Poids 42 % |
| 5 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 563 998 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 454 $ Poids 28 % |
| 7 | 2447, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 639 $ Poids 27 % |
| 8 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 482 $ Poids 27 % |
| 9 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 692 $ Poids 26 % |
| 10 | 2465, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 882 $/m²) 88,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 611 $ Poids 25 % |
| 11 | 152, Chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-30 · 609 m · Vendu 436 000 $ (4 542 $/m²) 96 m² Ajust. marché +80 992 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 083 $ Poids 24 % |
| 12 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 330 669 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.