123 Chemin LAC-HUGUETTE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 59,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 230 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389137808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
77065389137808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 960 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 329 235 $ Poids 61 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 609 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 103 754 $ Poids 50 % |
| 4 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 670 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 147 343 $ Poids 48 % |
| 5 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 871 $ Poids 43 % |
| 6 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 176 404 $ Poids 38 % |
| 7 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 567 638 $ Poids 35 % |
| 8 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 058 $ Poids 34 % |
| 9 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 495 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 833 $ Poids 29 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 960 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 093 $ Poids 25 % |
| 12 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 339 677 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.