27 Chemin DORION · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
233 200 $
Chalet · 4 511 $/m² · 51,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 154 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389137835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
77065389137835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 27 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 36 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 205 421 $ Poids 61 % |
| 2 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 914 $ Poids 39 % |
| 3 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 599 m · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 94 338 $ Poids 36 % |
| 4 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 333 636 $ Poids 35 % |
| 5 | 283, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (7 844 $/m²) 58,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 905 $ · Ajust. superficie −28 238 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 443 947 $ Poids 26 % |
| 6 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 160 254 $ Poids 25 % |
| 7 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 511 594 $ Poids 23 % |
| 8 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 317 307 $ Poids 20 % |
| 9 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 923 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 265 603 $ Poids 18 % |
| 11 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 876 $ Poids 18 % |
| 12 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 572 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.