145 Chemin MIRABEL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
987 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 181,6 m² · constr. 2008 · terrain 191 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 416 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 645 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389152614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
77065389152614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +83 642 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 354 812 $ Poids 32 % |
| 2 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 793 $ Poids 24 % |
| 3 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 456 $ Poids 24 % |
| 4 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 539 468 $ Poids 20 % |
| 5 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 030 911 $ Poids 15 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 172 $ Poids 14 % |
| 7 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 896 $ Poids 6 % |
| 8 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 799 517 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 053 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.