1896 Montée BOIS-FRANC · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 133,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ -4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389196649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
77065389196649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 68 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 727 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 697 $ Poids 54 % |
| 3 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 490 360 $ Poids 53 % |
| 4 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 932 $ Poids 53 % |
| 5 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 863 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 356 $ Poids 52 % |
| 6 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 483 069 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 948 $ Poids 39 % |
| 8 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 023 $ Poids 36 % |
| 9 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 361 033 $ Poids 36 % |
| 10 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 825 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −97 895 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 083 649 $ Poids 35 % |
| 11 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 909 883 $ Poids 35 % |
| 12 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 847 786 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.