140 Chemin CHAUMIERES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 202,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 652,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 531 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389198651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
77065389198651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 994 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 608 768 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 947 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 427 $ Poids 34 % |
| 3 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 82 583 $ Poids 31 % |
| 4 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 020 643 $ Poids 29 % |
| 5 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 997 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 608 727 $ Poids 25 % |
| 6 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 193 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, chemin de l'Héritage, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 653 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 323 $ Poids 7 % |
| 8 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +74 490 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 763 948 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 320 792 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.