179 23E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
193 800 $
Chalet · 4 727 $/m² · 41 m² · constr. 1975 · terrain 3 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,7 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 110 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389204110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
77065389204110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 16 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 411 m · Vendu 200 000 $ (4 950 $/m²) 40,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 223 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 249, 17e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-27 · 900 m · Vendu 164 000 $ (4 227 $/m²) 38,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 192 866 $ Poids 56 % |
| 3 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 583 $ Poids 28 % |
| 4 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 928 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 315 407 $ Poids 18 % |
| 5 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 432 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 334 301 $ Poids 11 % |
| 6 | 2543, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 688 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 190 $ Poids 8 % |
| 7 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 672 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 101 231 $ Poids 4 % |
| 8 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 329 533 $ Poids 3 % |
| 9 | 305, Avenue 17e, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 897 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 308 894 $ Poids 2 % |
| 11 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 301 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.