135 20E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
287 200 $
Chalet · 5 003 $/m² · 57,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389205429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
77065389205429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 421 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 347 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 331 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 873 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 239 629 $ Poids 61 % |
| 4 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 528 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 594 428 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 313 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 304 935 $ Poids 41 % |
| 6 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 524 $ Poids 37 % |
| 7 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 489 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 115 831 $ Poids 36 % |
| 8 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 869 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 236 403 $ Poids 36 % |
| 9 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 354 672 $ Poids 32 % |
| 10 | 276, 16e Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-01 · 925 m · Vendu 289 000 $ (5 757 $/m²) 50,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 366 949 $ Poids 32 % |
| 11 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-27 · 421 m · Vendu 280 000 $ (4 430 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 339 041 $ Poids 31 % |
| 12 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 481 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.