270 17E AVENUE E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 59,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389226644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
77065389226644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 635 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 329 504 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 871 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 812 $ Poids 63 % |
| 3 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 510 m · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 360 $ Poids 55 % |
| 4 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 466 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 147 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 2197, chemin Du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-03 · 744 m · Vendu 510 000 $ (8 486 $/m²) 60,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 063 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, 13e Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-28 · 344 m · Vendu 239 000 $ (4 157 $/m²) 57,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 292 777 $ Poids 40 % |
| 7 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 997 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 339 930 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 720 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 397 890 $ Poids 37 % |
| 9 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 980 $ Poids 36 % |
| 10 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 375 m · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 308 $ Poids 36 % |
| 11 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 364 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 176 563 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.