195 13E AVENUE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
285 600 $
Chalet · 3 923 $/m² · 72,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389229472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
77065389229472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 46 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2099, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-26 · 495 m · Vendu 335 000 $ (4 653 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 329 360 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 440 m · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 700 m · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 157 418 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 661 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 324 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 281 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 778 m · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 354 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 025 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 259 213 $ Poids 45 % |
| 10 | 226, 15ème avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-26 · 996 m · Vendu 215 000 $ (3 298 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 240 294 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 54 320 $ Poids 33 % |
| 12 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 709 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.