142 12E AVENUE E · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 169,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 476 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389229515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
77065389229515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 83 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 279 $ Poids 33 % |
| 2 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 974 726 $ Poids 27 % |
| 3 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 486 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 293 $ Poids 26 % |
| 4 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 432 m · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 574 $ Poids 25 % |
| 5 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −11 337 $ | 521 385 $ Poids 21 % |
| 6 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +39 008 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 220 552 $ Poids 18 % |
| 7 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 844 $ Poids 9 % |
| 8 | 1925, Chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 290 $/m²) 162,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 460 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.