1715 Chemin DOMAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 91,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
389239599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77065389239599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 70 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 347 m · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 551 729 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 271 170 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, 16ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 777 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +29 230 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 382 782 $ Poids 51 % |
| 4 | 1873, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 435 m · Vendu 270 000 $ (3 457 $/m²) 78,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 322 577 $ Poids 51 % |
| 5 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 437 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 031 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 480 120 $ Poids 43 % |
| 8 | 229, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-25 · 801 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 451 $ Poids 43 % |
| 9 | 379, 12ème Avenue Ouest, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 454 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 252 $ Poids 41 % |
| 10 | 280, 15ième avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 106 $ Poids 33 % |
| 11 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +113 798 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 187 705 $ Poids 32 % |
| 12 | 1729, chemin Green Valley, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 392 900 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.